財聯(lián)社4月8日訊，今日，北京、廣州兩地相繼調(diào)整優(yōu)化房公積金政策。

4月8日，北京住房公積金管理中心對《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法》公開征求意見。其中提出，購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑，住房公積金最高貸款額度可上浮，最高可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。

同日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通知，將繳存人購買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請個人住房公積金貸款的貸款最高額度事項進行調(diào)整。該通知自2024年4月9日起實施，有效期5年。原有政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。其中，使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請貸款的最高額度調(diào)整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調(diào)整至120萬元。

此外，近日，湖南湘潭、貴州黔南州、安徽宿州、內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯等多地密集調(diào)整優(yōu)化了住房公積金政策。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，截至4月7日，2024年各地已出臺公積金相關政策約70條。

關于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法

(征求意見稿)

各分中心，各管理部、貸款中心：

為深入貫徹習近平總書記加強生態(tài)文明建設，持續(xù)推進生產(chǎn)方式和生活方式綠色低碳轉型的重要指示精神，落實《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求，經(jīng)第31次管委會審議通過，制定本辦法。

一、工作目標

堅持以人民為中心，改善人居環(huán)境，堅持首都城市戰(zhàn)略定位，落實北京城市總體規(guī)劃，推動建筑領域綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展與保障人民群眾的住房需求有機結合。

二、適用對象

申請住房公積金個人住房貸款購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工。

三、政策措施

(一)綠色建筑

1.對于申請住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)購買二星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度上浮20萬元。

2.對于申請貸款購買三星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度上浮30萬元。

(二)裝配式建筑

1.對于申請貸款購買A(BJ)級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度上浮10萬元。

2.對于申請貸款購買AA(BJ)級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度上浮20萬元。

3.對于申請貸款購買AAA(BJ)級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度上浮30萬元。

(三)超低能耗建筑

對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。

(四)最高額度限定

同時滿足多個適用條件的借款人貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元，但最高貸款額度不超過160萬元。

四、辦理流程

(一)借款申請人申請

借款申請人可在申請貸款時，在申請材料中補充提供購房合同中關于所購房屋屬于綠色建筑(含星級)、裝配式建筑、超低能耗建筑表述信息頁(照片)，或借款申請人依據(jù)新建住房開發(fā)企業(yè)、二手房中介機構協(xié)助提供的能夠說明所購房屋屬于綠色建筑(含星級)、裝配式建筑、超低能耗建筑的信息頁(照片)。

(二)公積金中心審核

1.公積金中心與北京市住房城鄉(xiāng)建設委建立數(shù)據(jù)共享機制。對于借款申請人提出申請，可通過共享數(shù)據(jù)獲取建筑類型信息的，依據(jù)數(shù)據(jù)信息給予相應政策支持。

2.對于借款申請人提出申請，但無法通過數(shù)據(jù)共享信息確定住房建筑情況的，由公積金中心會同市住房和城鄉(xiāng)建設委委托有關機構按照政策標準進行評價認定，出具結果后，給予相應政策支持。相關認定結果定期留存?zhèn)洳椤?/p>

3.評價認定所需時間不計入貸款審核時限。

五、其他要求

1.其他政策按照現(xiàn)行政策執(zhí)行。對于同時符合住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展或北京城市總體規(guī)劃等多項政策的借款申請人，按最優(yōu)惠的一項政策執(zhí)行。

2.本實施辦法自2024年 月 日起執(zhí)行。

北京住房公積金管理中心

2024年 月 日

廣州住房公積金管理中心關于調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度有關事項的通知

各住房公積金繳存人，各住房公積金貸款業(yè)務受托機構：

為貫徹國家、省、市有關要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實大力發(fā)展綠色建筑和裝配式建筑的相關要求，加大對繳存人剛性和改善性住房需求的支持，經(jīng)市住房公積金管理委員會同意，現(xiàn)將繳存人購買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請個人住房公積金貸款的貸款最高額度有關事項通知如下：

一、使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請貸款的最高額度調(diào)整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調(diào)整至120萬元。

二、使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為新建一星級綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%。

三、使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為新建二星及以上星級綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%。

四、申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款最高額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復累加計算。

五、其他貸款條件及要求依據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

本通知自2024年4月9日起實施，有效期5年。原有政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

廣州住房公積金管理中心

2024年4月8日